房市成交機率恐下降? 調查:買賣意願指數差創6年多新高
台灣多數金融機構和房仲業者,包括中央銀行,都認為明年國內房價將持續走高。國泰金控今天(20日)發布最新「國民經濟信心調查」,結果顯示在不動產的部分,買賣雙方的意願指數相距不斷拉大,也就是賣房意願愈走愈高,但買房意願卻不斷往下,顯示在目前房價持續上漲的情況下,買方又更為觀望,是否影響未來房市成交機率,值得關注。
國泰金控在12月初,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收20,577份有效填答問卷。
問卷內容也顯示,Omicron變種病毒傳播使得各國邊境管制趨嚴,民眾對景氣展望指數從11月的21.2陡降至4.6;薪資上漲預期指數也比11月稍下滑,對於大額消費,也就是耐久財包括汽車、家電用品等購買意願指數也從11月的21.4下滑至11.6,充顯示民眾對變種病毒的擔憂。
至於不動產部分,從買賣房意願指數來看,民眾的賣房意願在今年9月和買房意願達到交叉點後,急速走升,使得買房和賣房意願的差距不斷擴大,到12月的最新調查,雙方差距已經創下2015年8月、6年多來新高。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說:〖(原音)不動產的部分,是買賣房的差距,明顯的擴大,也就是賣房增加,買房意願下降。房市在高點,買房又更觀望,可能也反應目前的房價持續在漲。〗
至於在股市部分,由於變種病毒使得國際股市走勢震盪,民眾對股市的樂觀情緒下降,風險偏好指數則上升。不過,仍有高達5成1的民眾,維持將現金轉入股市投資的意願,並且3成8的人願意增加,顯示民眾對股市表現仍在樂觀的氣氛中,只是不會貿然追高,會視大盤表現,伺機進場。
另外,調查也發現,民眾對於物價上升相當有感,感受度高達91.1,是2012年5月,近9年多來新高。
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